高雄市燕巢區鳳龍巷14之10號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 11.5 萬/坪 × 72.35 坪
權狀坪數72.35 坪
主建物60.11 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 72.35 坪
└ 主建物 60.11 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 36.01 坪
0 坪72.35 坪
土地坐落 鳳龍段 1189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
鳳龍巷中位 7.8
燕巢區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比鳳龍巷中位 高 47%比燕巢區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+11%
2026 年推估925 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。