高雄市楠梓區右昌忠義三巷3號
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 18.2 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物23.04 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 23.04 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 右昌段六小段 526 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
右昌忠義三巷中位 15.3
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比右昌忠義三巷中位 高 19%比楠梓區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
-5%
2026 年推估397 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建壹樓空地增建遮雨棚
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。