高雄市鳳山區海洋一路71巷2號
2017-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 18.3 萬/坪 × 81.95 坪
權狀坪數81.95 坪
主建物39.97 坪
公設比39.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 81.95 坪
└ 主建物 39.97 坪
└ 公設等 41.98 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪81.95 坪
土地坐落 新甲段 1085-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.6
海洋一路中位 13.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 17%比海洋一路中位 高 32%比鳳山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。