高雄市鳳山區北賢街165號13F/15F
2017-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 16.5 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物21.63 坪
公設比41.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 華鳳段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.1
北賢街中位 18.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比北賢街中位 低 12%比鳳山區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 23.7 萬/坪總 1,030 萬 2021-05-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 20 萬/坪總 880 萬 2019-01-15 4房2廳2衛 · 58.46 坪 19.7 萬/坪總 1,150 萬 2017-07-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 18.6 萬/坪總 816 萬 2017-06-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 18.6 萬/坪總 818 萬 2017-05-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 20.5 萬/坪總 900 萬 2016-10-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 17.8 萬/坪總 780 萬 2016-09-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 15.8 萬/坪總 695 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。