高雄市鳳山區北昌二街29號9F/15F
2014-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 18.7 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物23.12 坪
公設比42.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 華鳳段 97 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.9
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 1%比北昌二街中位 低 1%比鳳山區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 28.1 萬/坪總 1,265 萬 2023-11-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 28.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 24.6 萬/坪總 1,140 萬 2022-07-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 25.3 萬/坪總 1,170 萬 2021-11-09 12F/15F 3房1廳2衛 · 46.32 坪 22 萬/坪總 1,020 萬 2020-07-03 10F/15F 2房2廳2衛 · 46.32 坪 17.1 萬/坪總 790 萬 2018-05-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 16.8 萬/坪總 780 萬 2015-11-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 16 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。