高雄市大寮區黃厝路43之8號5F/5F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 25.9 萬/坪 × 20.45 坪
權狀坪數20.45 坪
主建物13.18 坪
公設比26.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.45 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪20.45 坪
土地坐落 琉球段 970 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 17.8
黃厝路中位 18.6
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 46%比黃厝路中位 高 39%比大寮區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
+1%
2026 年推估537 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.45 坪 26.4 萬/坪總 540 萬 2022-03-05 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.45 坪 21 萬/坪總 430 萬 2021-05-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 17.8 萬/坪總 436 萬 2020-08-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 16.8 萬/坪總 411 萬 2019-01-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 17.1 萬/坪總 350 萬 2018-11-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 17.1 萬/坪總 350 萬 2018-07-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 16.9 萬/坪總 345 萬 2018-07-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 18.2 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。