高雄市鼓山區華泰路317號
2020-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 17.8 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物45.11 坪
公設比12.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 45.11 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 龍華段一小段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
華泰路中位 17.2
鼓山區 2020 年中位 23.9
比華泰路中位 高 3%比鼓山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+44%
2026 年推估1,585 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。