高雄市三民區義光街42號
2026-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 19.4 萬/坪 × 12.92 坪
權狀坪數12.92 坪
主建物9.29 坪
公設比28.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.92 坪
└ 主建物 9.29 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪12.92 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1452 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
義光街中位 12.4
三民區 2026 年中位 28.8
比義光街中位 高 56%比三民區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。