高雄市左營區崇實路276號20F/28F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 44 萬/坪 × 51.09 坪
權狀坪數51.09 坪
主建物25.92 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.09 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪51.09 坪
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 36.3
崇實路中位 36.4
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 21%比崇實路中位 高 21%比左營區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 4F/28F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 35.9 萬/坪總 1,833 萬 2024-03-08 25F/28F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 40.4 萬/坪總 2,062 萬 2024-03-08 23F/28F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 40 萬/坪總 2,041 萬 2024-03-03 27F/28F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 41.6 萬/坪總 2,124 萬 2024-03-03 12F/28F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 35.9 萬/坪總 1,832 萬 2024-02-29 5F/28F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 34.4 萬/坪總 1,757 萬 2024-02-29 7F/28F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 35 萬/坪總 1,786 萬 2024-02-26 10F/28F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 43.1 萬/坪總 2,203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。