高雄市楠梓區金和街195號14F/15F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 31.1 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物13.18 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 和平東段 50-2 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價723 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 29.7
金和街中位 16.5
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 5%比金和街中位 高 88%比楠梓區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+10%
2026 年推估978 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 34.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-28 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 41.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 31.3 萬/坪總 888 萬 2023-12-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 31.8 萬/坪總 905 萬 2023-08-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 29.9 萬/坪總 856 萬 2023-07-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 31.3 萬/坪總 892 萬 2023-06-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 28.7 萬/坪總 828 萬 2023-06-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 30.2 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。