高雄市大寮區大智街15巷49號9F/13F
2026-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 10.4 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物28.99 坪
公設比23.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 後壁寮段 482 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8
大智街中位 16.2
大寮區 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 30%比大智街中位 低 36%比大寮區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況屋頂、外牆、窗框、浴室、後陽台、臥室有滲漏水、水痕及壁癌等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。