高雄市新興區復興一路57號4F/12F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 20.8 萬/坪 × 16.79 坪
權狀坪數16.79 坪
主建物11.51 坪
公設比16.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 16.79 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪16.79 坪
土地坐落 新興段三小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15
復興一路中位 19.4
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 39%比復興一路中位 高 7%比新興區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+8%
2026 年推估378 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。