高雄市大寮區周廣街78巷2號5F/5F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 18.2 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物21.38 坪
公設比25.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 開封段 664 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價570 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
周廣街中位 21
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比周廣街中位 低 13%比大寮區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交705 萬
+10%
2026 年推估773 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 25.9 萬/坪總 970 萬 2024-03-03 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.98 坪 24.1 萬/坪總 530 萬 2024-01-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 25.1 萬/坪總 970 萬 2024-01-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 22.5 萬/坪總 798 萬 2023-02-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 24.6 萬/坪總 545 萬 2023-02-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 16.8 萬/坪總 505 萬 2023-02-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 17 萬/坪總 668 萬 2023-02-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 16.6 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。