高雄市鳳山區漢慶街140號3F/14F
2014-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.7 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物16.77 坪
公設比42.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 新甲段 1302 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 17.2
漢慶街中位 15.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 44%比漢慶街中位 低 38%比鳳山區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。