高雄市鼓山區美術南五街57號7F/15F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,078 萬 39.2 萬/坪 × 53.04 坪
權狀坪數53.04 坪
主建物25.52 坪
公設比36%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.04 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 27.52 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪53.04 坪
土地坐落 青海段 525 地號
價格拆解
成交總價2,078 萬
扣車位後房價2,078 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 25.9
美術南五街中位 25
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 51%比美術南五街中位 高 57%比鼓山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,078 萬
-7%
2026 年推估1,932 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。