高雄市橋頭區橋新環路997號8F/15F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 32.1 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物19.74 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪47.17 坪
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.2
橋新環路中位 32.8
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 3%比橋新環路中位 低 2%比橋頭區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,410 萬
+17%
2026 年推估1,645 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 30.3 萬/坪總 1,330 萬 2024-01-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 37.8 萬/坪總 918 萬 2024-01-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 37.7 萬/坪總 915 萬 2023-11-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 37.3 萬/坪總 955 萬 2023-11-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 35.4 萬/坪總 1,820 萬 2023-11-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 33.3 萬/坪總 1,458 萬 2023-11-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 38.6 萬/坪總 962 萬 2023-10-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 37.8 萬/坪總 949 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。