高雄市三民區通化街3號2F/15F

2020-02-12 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 23.3 萬/坪 × 27.95 坪

權狀坪數27.95 坪

主建物15.38 坪

公設比35.5%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 27.95 坪

└ 主建物 15.38 坪

└ 公設等 12.57 坪

土地持分 2.68 坪

0 坪27.95 坪

土地坐落 德北段 17 地號

成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪

本筆成交 23.3

本棟中位 22.2

通化街中位 22.2

三民區 2020 年中位 21.2

比本棟中位高 5%比通化街中位高 5%比三民區 2020 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交650 萬

+42%

2026 年推估921 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：露台增建。附贈燈飾、窗簾、熱水器、洗衣機、瓦斯爐、沙發、冷氣、廚具、電視、衣櫃、餐桌椅、冰箱、電子鍋、洗衣檯、戶外地毯、麻布洗衣籃等家具

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。