高雄市鳳山區鳳松路300號3F/7F
2016-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 398 萬 3.4 萬/坪 × 118.11 坪
權狀坪數118.11 坪
主建物89.05 坪
公設比18.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 118.11 坪
└ 主建物 89.05 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 16.91 坪
0 坪118.11 坪
土地坐落 牛潮埔段 789 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 3.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
鳳松路中位 29.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比鳳松路中位 低 89%比鳳山區 2016 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。