高雄市鳳山區崗山北街44巷12號
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.7 萬/坪 × 59.17 坪
權狀坪數59.17 坪
主建物56.51 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.17 坪
└ 主建物 56.51 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 25.58 坪
0 坪59.17 坪
土地坐落 新甲段 1325-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
崗山北街中位 31.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比崗山北街中位 低 60%比鳳山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+54%
2026 年推估1,153 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。