高雄市楠梓區藍田路1001號7F/15F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 32.2 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物28.51 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 援中段一小段 258 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 33.2
藍田路中位 17.9
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 3%比藍田路中位 高 80%比楠梓區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,790 萬
-5%
2026 年推估1,694 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 34.2 萬/坪總 1,900 萬 2025-03-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 34 萬/坪總 1,890 萬 2024-12-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 34 萬/坪總 1,888 萬 2024-06-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 35 萬/坪總 1,938 萬 2024-05-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 32.5 萬/坪總 1,815 萬 2024-05-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 32.6 萬/坪總 1,810 萬 2024-04-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 32.4 萬/坪總 1,798 萬 2024-04-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 33 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。