高雄市鳥松區中正路46巷19之1號
2019-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 11.7 萬/坪 × 65.6 坪
權狀坪數65.6 坪
主建物54.92 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.6 坪
└ 主建物 54.92 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 30.03 坪
0 坪65.6 坪
土地坐落 山水段 22-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
中正路中位 20.4
鳥松區 2019 年中位 16.1
比中正路中位 低 43%比鳥松區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+51%
2026 年推估1,159 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推頂樓增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。