高雄市燕巢區海成北街250巷16號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 17.4 萬/坪 × 65.09 坪
權狀坪數65.09 坪
主建物61.86 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.09 坪
└ 主建物 61.86 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 30.45 坪
0 坪65.09 坪
土地坐落 海城段 182-92 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
海成北街中位 22.1
燕巢區 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比海成北街中位 低 21%比燕巢區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+52%
2026 年推估1,716 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於 110 年 10月 03 日以新台幣壹仟壹佰陸拾萬元整轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。