高雄市左營區文自路83號7F/7F
2017-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.9 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物20 坪
公設比32.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 新民段 262 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 13.8
文自路中位 22.8
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 30%比文自路中位 低 21%比左營區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 16.4 萬/坪總 510 萬 2016-02-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 13.8 萬/坪總 430 萬 2014-10-26 4F/7F 3房2廳1衛 · 35.25 坪 14.7 萬/坪總 518 萬 2014-02-12 4F/7F 3房2廳1衛 · 35.25 坪 11.6 萬/坪總 410 萬 2013-12-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 13.5 萬/坪總 420 萬 2013-11-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 13.3 萬/坪總 470 萬 2013-10-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 14.8 萬/坪總 460 萬 2013-03-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 23.85 坪 11.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。