高雄市鳳山區中山東路192巷192號15F/15F
2026-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 34.3 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物13.18 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 鳳翔段 238 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價805 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 32.2
中山東路中位 19.2
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 7%比中山東路中位 高 79%比鳳山區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-06-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 33.3 萬/坪總 988 萬 2026-05-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 30.2 萬/坪總 898 萬 2026-05-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 32.4 萬/坪總 967 萬 2026-05-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 32.2 萬/坪總 940 萬 2026-05-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 30.9 萬/坪總 910 萬 2026-04-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 31 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。