高雄市左營區立大路88號3F/15F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,732 萬 22.8 萬/坪 × 76.05 坪
權狀坪數76.05 坪
主建物34.31 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.05 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 41.74 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪76.05 坪
土地坐落 新庄段十四小段 1541 地號
價格拆解
成交總價1,732 萬
扣車位後房價1,732 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.6
立大路中位 20.9
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 11%比立大路中位 高 9%比左營區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,732 萬
+71%
2026 年推估2,964 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,910 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 77.18 坪 40.8 萬/坪總 3,150 萬 2022-10-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 85.4 坪 28.6 萬/坪總 2,440 萬 2021-12-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 77.18 坪 28.9 萬/坪總 2,230 萬 2021-03-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 78.99 坪 25.5 萬/坪總 2,015 萬 2018-12-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 77.55 坪 25.6 萬/坪總 1,988 萬 2018-08-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 76.05 坪 23.6 萬/坪總 1,795 萬 2018-07-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 76.05 坪 22.9 萬/坪總 1,740 萬 2018-07-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 76.05 坪 23.1 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。