高雄市左營區城峰路28號11F/15F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.3 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物30.84 坪
公設比30.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 果貿段 6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.9
城峰路中位 16
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比城峰路中位 低 4%比左營區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+43%
2026 年推估1,220 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 27.3 萬/坪總 1,038 萬 2025-10-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 27.5 萬/坪總 1,530 萬 2025-08-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-08-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 26.7 萬/坪總 870 萬 2023-10-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 25.5 萬/坪總 1,398 萬 2020-09-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 18 萬/坪總 998 萬 2020-09-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 15.7 萬/坪總 578 萬 2019-03-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 15.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。