高雄市鳥松區大埤路涵碧巷1弄11號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 32.4 萬/坪 × 77.16 坪
權狀坪數77.16 坪
主建物67.25 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.16 坪
└ 主建物 67.25 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 69.74 坪
0 坪77.16 坪
土地坐落 鳳松段 1147-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
大埤路涵碧巷中位 17.1
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大埤路涵碧巷中位 高 89%比鳥松區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+26%
2026 年推估3,149 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。