高雄市楠梓區楠梓路213巷8號7F/7F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.3 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物27.04 坪
公設比28.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 楠梓段一小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
楠梓路中位 17.8
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比楠梓路中位 低 14%比楠梓區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+18%
2026 年推估741 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。