高雄市苓雅區樂善街35之7號
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 81.7 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物23 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 23 坪
土地持分 18.34 坪
0 坪23 坪
土地坐落 正明段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 81.7
樂善街中位 13.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比樂善街中位 高 492%比苓雅區 2023 年中位 高 189%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
+5%
2026 年推估1,967 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。