高雄市左營區重信路435號
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 47 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物30.01 坪
公設比25.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 福山段 550 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 24.7
重信路中位 42.2
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 90%比重信路中位 高 11%比左營區 2021 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,460 萬
+28%
2026 年推估3,149 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-31 3F/24F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 22.3 萬/坪總 927 萬 2021-04-14 14F/24F 2房2廳1衛 · 50.83 坪 23.4 萬/坪總 1,187 萬 2020-12-17 4F/24F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 24.8 萬/坪總 730 萬 2020-12-04 6F/24F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 26.9 萬/坪總 806 萬 2020-11-21 10F/24F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 27.7 萬/坪總 830 萬 2020-11-05 7F/24F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 24.3 萬/坪總 728 萬 2020-10-16 8F/24F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 24.4 萬/坪總 730 萬 2020-09-24 11F/24F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 24.7 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。