高雄市鳳山區中山東路192巷190號13F/15F
2026-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 28.8 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物23.07 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 鳳翔段 238 地號
價格拆解
成交總價1,456 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,241 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.2
中山東路中位 19.7
鳳山區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 2%比中山東路中位 高 46%比鳳山區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）993 萬
每月月付37,194 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。