高雄市大樹區中山路85巷36弄15號
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17.6 萬/坪 × 60.29 坪
權狀坪數60.29 坪
主建物52.51 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.29 坪
└ 主建物 52.51 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 31.32 坪
0 坪60.29 坪
土地坐落 水寮段 1250-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.5
中山路中位 13.4
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 14%比中山路中位 高 31%比大樹區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+28%
2026 年推估1,361 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.含裝潢、冷氣。2.本買賣契約及價金，由買賣雙方自行簽訂與收付價金。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。