高雄市大寮區巷尾路23之1號4F/5F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 23.3 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物18.04 坪
公設比38.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 翁園段 1121 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價588 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.9
巷尾路中位 18.5
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 2%比巷尾路中位 高 26%比大寮區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交718 萬
+22%
2026 年推估872 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 22.6 萬/坪總 935 萬 2024-01-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 22.5 萬/坪總 790 萬 2023-10-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 23.2 萬/坪總 910 萬 2023-10-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 23.1 萬/坪總 615 萬 2023-08-05 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.15 坪 22.7 萬/坪總 640 萬 2023-05-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 23 萬/坪總 902 萬 2023-04-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 21.7 萬/坪總 903 萬 2023-03-31 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.15 坪 23.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。