高雄市三民區褒忠街156號8F/22F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 15.3 萬/坪 × 114.99 坪
權狀坪數114.99 坪
主建物61.66 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 114.99 坪
└ 主建物 61.66 坪
└ 公設等 53.33 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪114.99 坪
土地坐落 獅頭段 2656 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.8
褒忠街中位 16.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 3%比褒忠街中位 低 6%比三民區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,760 萬
+35%
2026 年推估2,381 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。