高雄市前鎮區新生路652號9F/12F
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.1 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物30.76 坪
公設比21.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 佛公段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12.2
新生路中位 6.3
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 40%比新生路中位 高 171%比前鎮區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-8%
2026 年推估691 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。