高雄市前鎮區擴建路5之1號
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 97,000 萬 51.3 萬/坪 × 1890.08 坪
權狀坪數1890.08 坪
主建物1890.08 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 1890.08 坪
└ 主建物 1890.08 坪
土地持分 4005.71 坪
0 坪4005.71 坪
土地坐落 新生段 1738 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
擴建路中位 12.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比擴建路中位 高 314%比前鎮區 2022 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交97,000 萬
+15%
2026 年推估111,490 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14,490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19,400 萬
貸款（8 成）77,600 萬
每月月付2,907,208 元
30 年總利息27,059 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。