高雄市鳳山區老爺四街135巷4號1F/5F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.7 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物21.24 坪
公設比14.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 七老爺段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
老爺四街中位 15.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比老爺四街中位 高 24%比鳳山區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+44%
2026 年推估703 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。