高雄市苓雅區建國一路91號6F/15F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 22 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物16.15 坪
公設比36.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 五塊厝段 1507 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價867 萬
扣車位後房價867 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.7
建國一路中位 17.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 3%比建國一路中位 高 23%比苓雅區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交867 萬
+24%
2026 年推估1,071 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。