高雄市左營區博愛四路26號9F/24F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物20.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 福民段 388 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價965 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
博愛四路中位 27.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比博愛四路中位 低 9%比左營區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+28%
2026 年推估1,344 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-13 3F/24F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 31.8 萬/坪總 1,347 萬 2023-03-17 18F/24F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 34.6 萬/坪總 1,410 萬 2023-02-21 10F/24F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 30.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-15 20F/24F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 28.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-05 17F/24F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 24.5 萬/坪總 1,090 萬 2020-07-17 21F/24F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 23.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-13 5F/24F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 20.9 萬/坪總 850 萬 2017-03-22 20F/24F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 28.3 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。