高雄市前鎮區天倫街158號
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 12.1 萬/坪 × 173.72 坪
權狀坪數173.72 坪
主建物157.69 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 173.72 坪
└ 主建物 157.69 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪173.72 坪
土地坐落 草衙段三小段 914 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
天倫街中位 11.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比天倫街中位 高 8%比前鎮區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+12%
2026 年推估2,361 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:壹樓空地、1樓、2樓、3樓、4樓、5樓天井增建到滿。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。