高雄市前鎮區光華三路239號15F/15F
2014-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 20.6 萬/坪 × 63.56 坪
權狀坪數63.56 坪
主建物34.16 坪
公設比38%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.56 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪63.56 坪
土地坐落 憲德段二小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.7
光華三路中位 18.9
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 5%比光華三路中位 高 9%比前鎮區 2014 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-08 8F/15F 4房2廳2衛 · 66.64 坪 35.3 萬/坪總 2,350 萬 2024-10-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 66.64 坪 33 萬/坪總 2,198 萬 2021-01-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 21.7 萬/坪總 1,380 萬 2019-04-04 15F/15F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 21.7 萬/坪總 1,380 萬 2018-02-10 9F/15F 4房2廳2衛 · 64.04 坪 20 萬/坪總 1,280 萬 2017-02-11 6F/15F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 19 萬/坪總 1,210 萬 2014-12-05 3F/15F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 22 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。