高雄市三民區有光路213號6F/19F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 39.4 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物22.16 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 有光段 576 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 41.4
有光路中位 26.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 5%比有光路中位 高 49%比三民區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,860 萬
-5%
2026 年推估1,771 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。