高雄市鳳山區中山東路90巷12號2F/5F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 15.5 萬/坪 × 55.15 坪
權狀坪數55.15 坪
主建物30.7 坪
公設比38.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.15 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪55.15 坪
土地坐落 竹子腳段 269-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12
中山東路中位 19
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 29%比中山東路中位 低 18%比鳳山區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交856 萬
-7%
2026 年推估799 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。