高雄市仁武區京吉三路50號13F/15F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 29.2 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物23.21 坪
公設比35.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 14.9
京吉三路中位 18.5
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 96%比京吉三路中位 高 58%比仁武區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
+0%
2026 年推估1,420 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 28.5 萬/坪總 1,335 萬 2024-07-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 30.8 萬/坪總 1,498 萬 2022-10-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 23.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-03-02 12F/15F 3房1廳2衛 · 48.61 坪 14.8 萬/坪總 735 萬 2020-01-18 14F/15F 3房1廳2衛 · 48.61 坪 15.2 萬/坪總 765 萬 2019-04-26 3F/15F 3房1廳2衛 · 48.61 坪 14.3 萬/坪總 730 萬 2019-04-01 15F/15F 3房1廳2衛 · 48.61 坪 15.3 萬/坪總 753 萬 2018-12-30 4F/15F 3房1廳2衛 · 48.61 坪 13.8 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。