高雄市鹽埕區七賢二路437號5F/15F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 25.4 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物14.55 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 府北段五小段 118 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 19.6
七賢二路中位 22.1
鹽埕區 2024 年中位 19.1
比本棟中位 高 30%比七賢二路中位 高 15%比鹽埕區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交965 萬
-10%
2026 年推估873 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。