高雄市小港區港信路143號15F/15F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 28.6 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物13.39 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪30 坪
土地坐落 港和段一小段 327 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價645 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 26.7
港信路中位 16.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 7%比港信路中位 高 77%比小港區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交815 萬
+3%
2026 年推估842 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 5F/15F 2房1廳2衛 · 30 坪 24.4 萬/坪總 710 萬 2023-09-27 7F/15F 2房1廳2衛 · 30 坪 25.6 萬/坪總 756 萬 2023-03-30 14F/15F 2房1廳2衛 · 30 坪 28.1 萬/坪總 793 萬 2023-03-18 13F/15F 2房1廳2衛 · 30 坪 28 萬/坪總 792 萬 2023-03-10 11F/15F 2房1廳2衛 · 30 坪 27.5 萬/坪總 779 萬 2023-02-28 12F/15F 2房1廳2衛 · 30 坪 27.6 萬/坪總 782 萬 2023-02-25 8F/15F 2房1廳2衛 · 30 坪 25.9 萬/坪總 743 萬 2023-02-09 2F/15F 2房1廳2衛 · 30 坪 23.6 萬/坪總 681 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。