高雄市前鎮區中華五路1463號15F/15F
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 30.9 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物17.13 坪
公設比32.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 獅甲段二小段 552 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 21.6
中華五路中位 19
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 43%比中華五路中位 高 63%比前鎮區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,042 萬
+8%
2026 年推估1,130 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。