高雄市仁武區文安二街25巷9號
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 11.9 萬/坪 × 81.53 坪
權狀坪數81.53 坪
主建物51.65 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 81.53 坪
└ 主建物 51.65 坪
└ 公設等 29.88 坪
土地持分 28.55 坪
0 坪81.53 坪
土地坐落 仁春段 257-41 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
文安二街中位 13.9
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比文安二街中位 低 14%比仁武區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+64%
2026 年推估1,591 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。