高雄市橋頭區新南一街195號3F/15F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,289 萬 35.9 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物18.38 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價1,289 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,094 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 36.4
新南一街中位 32.4
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 低 1%比新南一街中位 高 11%比橋頭區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,289 萬
+5%
2026 年推估1,351 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 36.9 萬/坪總 1,320 萬 2024-04-06 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 36.8 萬/坪總 1,307 萬 2024-04-02 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 35.6 萬/坪總 1,270 萬 2024-03-29 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 36.8 萬/坪總 1,317 萬 2024-03-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 36.7 萬/坪總 1,315 萬 2024-03-28 5F/15F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 36.2 萬/坪總 1,298 萬 2024-03-28 6F/15F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 36.2 萬/坪總 1,298 萬 2024-03-20 7F/15F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 36.4 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。