高雄市新興區信守街168號8F/14F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 27.4 萬/坪 × 10.23 坪
權狀坪數10.23 坪
主建物6.95 坪
公設比27.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.23 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪10.23 坪
土地坐落 大港埔段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 16.9
信守街中位 16.9
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 62%比信守街中位 高 62%比新興區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+21%
2026 年推估339 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 3F/14F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 36.6 萬/坪總 360 萬 2026-03-30 14F/14F 2房1廳1衛 · 28.64 坪 25 萬/坪總 715 萬 2026-03-12 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 33.1 萬/坪總 560 萬 2025-12-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 35.1 萬/坪總 345 萬 2025-10-09 10F/14F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 22.8 萬/坪總 586 萬 2024-05-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 27 萬/坪總 688 萬 2024-04-02 10F/14F 0房0廳0衛 · 10.38 坪 28.2 萬/坪總 293 萬 2023-12-19 7F/14F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 21 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。